გამჭვირვალე ეტაპები.
ყოველ ეტაპზე იცი სამი რამ: რა კეთდება ახლა, რა ღირს და როდის სრულდება. ქვემოთ სრული გზაა პირველი ზარიდან გარანტიის პერიოდამდე — რას აკეთებს გუნდი, რას აკეთებ შენ და რა დოკუმენტს იღებ ბოლოს.
ზარი და გაზომვა
უფასოპირველ ზარზე ვსვამთ ხუთ კითხვას: ობიექტის ტიპი, ფართობი, მისამართი, სასურველი ვადა და ბიუჯეტის ჩარჩო. შემდეგ ვდივართ ობიექტზე — ვზომავთ ლაზერული ნიველირით და ვიღებთ ფოტოებს.
ტექნიკური დავალება
უფასოვწერთ ერთ დოკუმენტს, სადაც ფიქსირდება ყველაფერი: რომელი ოთახი რისთვის, რამდენი ადამიანი ცხოვრობს, რა სტილი, რა არ გინდა. სწორედ ეს დოკუმენტი გვიცავს ორივეს მოგვიანებით.
კონცეფცია და ვიზუალიზაცია
ავანსი 20%ვაკეთებთ 2-3 გეგმარების ვარიანტს და ვირჩევთ ერთს. შემდეგ მოდის ვიზუალიზაცია — სივრცეს ხედავ დაწყებამდე, და ცვლილება ჯერ კიდევ არაფერი ღირს.
სამუშაო პროექტი და ხარჯთაღრიცხვა
ეტაპობრივინახაზები, კვანძები, სპეციფიკაციები და პოზიციური ხარჯთაღრიცხვა. ამ ეტაპის შემდეგ ფასი ±3%-შია და ხელშეკრულებით ფიქსირდება.
მშენებლობა და კონტროლი
გრაფიკითსამუშაოები მიმდინარეობს გრაფიკის მიხედვით. ყოველ პარასკევს იღებ ფოტო-ანგარიშს: რა შესრულდა, რა იხარჯა, რა არის შემდეგი კვირის გეგმა. ფარული სამუშაოები აქტით ფიქსირდება.
ჩაბარება
ბოლო 15%ვადგენთ ინსპექციის სიას და ვასწორებთ ყველა ხარვეზს ჩაბარებამდე, არა შემდეგ. ბოლო გადახდა მხოლოდ მაშინ, როცა სია სუფთაა.
გარანტია
უფასოგარანტია სამუშაოებზე ორი წელია. ერთი ზარი — და ვბრუნდებით. ინჟინრულ სისტემებზე ვიწვევთ იმავე მონტაჟიორებს, რომლებმაც დააყენეს.
წესები, რომლებსაც არ ვცვლით
ეს ხელშეკრულების ნაწილია, არა დაპირება ტელეფონში.
ერთი ხელშეკრულება
სამივე მიმართულება ერთ დოკუმენტში. არ არსებობს „ეს არა ჩვენი ბრიგადა იყო".
ღია ხარჯთაღრიცხვა
ხედავ ყოველ პოზიციას მასალის ბრენდით და ფასით. მარკირება წინასწარ შეთანხმებულია.
ფოტო-ანგარიში პარასკევს
ყოველკვირეული ანგარიში: შესრულებული, დახარჯული, შემდეგი კვირის გეგმა.
ცვლილება მხოლოდ წერილობით
ყოველი ცვლილება ფიქსირდება ფასით და ვადაზე გავლენით — შემდეგ სრულდება.
ფარული სამუშაოები აქტით
რაც კედლის უკან იმალება, ფოტოთი და აქტით ფიქსირდება დახურვამდე.
2-წლიანი გარანტია
სამუშაოებზე ორი წელი. მასალებზე მწარმოებლის გარანტია, დოკუმენტებით.
ხშირად დასმული კითხვები
შესაძლებელია მხოლოდ პროექტის შეკვეთა?
−
დიახ. ვაკეთებთ სრულ დოკუმენტაციას და აშენებ სასურველ ბრიგადასთან. სურვილის შემთხვევაში ვრჩებით ზედამხედველად — პროექტის ღირებულებას +6%.
რა ხდება, თუ ბიუჯეტი გადაიხარა?
+
ხარჯთაღრიცხვა ხელშეკრულების დანართია. ცვლილება მხოლოდ შენი წერილობითი დასტურით ხდება — გამოვთვლით, გაჩვენებთ და მხოლოდ შემდეგ ვასრულებთ.
ვადის დაგვიანებას რა ემუქრება?
+
ხელშეკრულებაში ჩაწერილია პირგასამტეხლო დაგვიანებულ დღეზე. გამონაკლისი მხოლოდ კლიენტის მხრიდან შეყოვნება ან დაუძლეველი ძალაა.
შორიდან, სხვა ქვეყნიდან რომ ვმართავ — შესაძლებელია?
+
დიახ, ჩვენი კლიენტების მესამედი ასეა. ყოველკვირეული ფოტო-ანგარიში, ვიდეო-ჩართვები ობიექტიდან და ღია ბიუჯეტის ფაილი — ხელმოწერები დისტანციურად.
მასალებს თქვენ ყიდულობთ თუ ჩვენ?
+
ორივე ვარიანტი მუშაობს. ჩვენი მიწოდებით მიიღებ მოწოდების გარანტიას და ჩვენს ფასდაკლებებს; შენი შესყიდვით — სრულ კონტროლს. შერეული მიდგომაც ხშირია.
რამდენად სავალდებულოა ავტორის ზედამხედველობა?
+
ტექნიკურად არა, პრაქტიკულად კი. ზედამხედველობის გარეშე შესრულებულ სამუშაოზე პროექტთან შესაბამისობის გარანტიას ვერ ვიღებთ.
დავიწყოთ პირველი ეტაპით
გაზომვა და კონსულტაცია უფასოა — შემდეგი ნაბიჯი შენ გადაწყვეტ.